家中有房空着，总有一种资源浪费的感觉。精明的人想到，如果租出去，既能方便住房有困难的人，自己又可以有一笔不小的收入。然而，有两个应该注意的地方，您注意到了吗？
　　 首先，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋；因此造成的损失，由承租人负责赔偿：１、承租人将房屋擅自转租；２、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的；３、将房屋擅自改变结构和用途的；４、累计拖欠租金六个月以上的以及公有住房无正当理由闲置６个月以上的；５、利用承租房屋进行违法活动的；６、故意损坏承租房屋的。
　　其次，签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。《合同法》第２１４条规定，租赁期限不得超过２０年，超过２０年的，超过期限无效。（据 《辽宁日报》）